200 hAbschnitt 1 Kellerleitung
480 hAbschnitt 2 Stränge
120 hAbschnitt 3 Heizzentrale
1.040 hAbschnitt 4 Wohnungen
Abschnitt 4 - Wohnungen
Ziel
Alle 14 Wohnungen sind mit neuen Heizungsanschluesse, Heizkoerpern/Armaturen und wohnungsweisen Fertigmeldungen abgeschlossen. Die Bewohnerbelastung bleibt kontrolliert, alle offenen Punkte sind dokumentiert und die Anlage ist fuer Gesamtpruefung, Inbetriebnahme und hydraulischen Abgleich bereit.
Umfang der Arbeiten
- Bewohnertermine und Zugang je Wohnung koordinieren.
- Schutzmassnahmen in Wohnungen herstellen.
- Alte Heizkoerper/Anschluesse demontieren oder stilllegen.
- Wohnungsanschluesse vom Strang herstellen.
- Heizkoerper, Konsolen, Ventile, Ruecklaufverschraubungen montieren.
- Wohnung reinigen, Fotos erstellen, Fertigmeldung ausfuellen.
- Nach Inbetriebnahme Entlueftung, Waermefunktion und Abgleichwerte pruefen.
Voraussetzungen
- Jeweiliger Strang aus Abschnitt 2 freigegeben.
- Bewohnerzugang bestaetigt.
- Wohnungsweise Materialpakete vorhanden.
- Heizkoerper-/Ventildaten und Montagepositionen freigegeben.
Material
Heizkoerper, Konsolen, Thermostatventile, Ruecklaufverschraubungen, Anschlussmaterial, Rohr/Fittings fuer Wohnungsanschluss, Schutzvlies, Staubschutz, Beschriftung, Kleinmaterial.
Werkzeug
Pressmaschine, Handwerkzeug, Bohrmaschine/Absaugung, Laser/Wasserwaage, Entlueftungswerkzeug, Nasssauger, Schutzmaterial, Kamera/Handy fuer Fotos.
Personal und Stunden
| Rolle | Bedarf | Stunden |
|---|---|---|
| Bauleitung | Zugang/Qualitaet | 90 h |
| Obermonteur | Steuerung | 130 h |
| Monteure | 2 bis 6 Personen | 800 h |
| Buero | Bewohner/Material | 20 h |
| Summe | 1.040 h |
Reihenfolge
- Wohnungstermin bestaetigen und Zugang pruefen.
- Vorher-Fotos und Schutzmassnahmen herstellen.
- Bestand demontieren oder stilllegen.
- Wohnungsanschluss vom Strang herstellen.
- Heizkoerper/Konsolen/Armaturen montieren.
- Offene Leitungen und verdeckte Leistungen fotografieren.
- Wohnung reinigen und sicher verlassen.
- Wohnungsweise Fertigmeldung und offene Punkte an Bauleitung melden.
- Nach Inbetriebnahme Waermefunktion, Entlueftung und Abgleich kontrollieren.
Tages- und Wochenziele
- Tagesziel: geplante Wohnungen fertigstellen oder offen mit Grund dokumentieren.
- Wochenziel: ein Strang-/Etagenpaket wohnungsweise abgeschlossen und freigemeldet.
Meilensteine
| Meilenstein | Abnahmekriterium |
|---|---|
| A4.1 Erste Wohnungen fertig | Fertigmeldung, Fotos und offene Punkte liegen vor |
| A4.2 Alle Wohnungen montiert | 14 Wohnungsfertigmeldungen vorhanden |
| A4.3 Wohnungen funktional geprueft | Waermefunktion, Entlueftung und Restpunkte dokumentiert |
Checkliste Abschnitt startklar
| Checkbox | Aufgabe | Zuständig | Datum | Bemerkung | Foto erforderlich | Erledigt durch |
|---|---|---|---|---|---|---|
| [ ] | Wohnungszugang bestaetigt | Buero/Bauleitung | Nein | |||
| [ ] | Zugehoeriger Strang freigegeben | Bauleitung | Nein | |||
| [ ] | Wohnungs-Materialpaket vollstaendig | Obermonteur | Ja | |||
| [ ] | Schutzmaterial vorhanden | Monteure | Nein | |||
| [ ] | Bewohnerhinweis/Terminfenster bekannt | Bauleitung | Nein |
Checkliste Abschnitt abgeschlossen
| Checkbox | Aufgabe | Zuständig | Datum | Bemerkung | Foto erforderlich | Erledigt durch |
|---|---|---|---|---|---|---|
| [ ] | Heizkoerper/Anschluesse montiert | Monteure | Ja | |||
| [ ] | Wohnung gereinigt und sicher verlassen | Monteure | Ja | |||
| [ ] | Fotos abgelegt | Obermonteur | Ja | |||
| [ ] | Offene Punkte eingetragen | Obermonteur | Nein | |||
| [ ] | Wohnung freigemeldet | Bauleitung | Nein |